SOPIRIM Promotion Immobilière

Simulateur fiscal — LLI (Logement Locatif Intermédiaire)

Investissement locatif neuf — Dijon / Chenôve — détention via SCI à l'IR

Zone B1 · LLI
Simulation établie le — paramètres saisis ci-dessous.
Simulation réalisée le — Document informatif et non contractuel établi par SOPIRIM Promotion Immobilière. Le crédit d'impôt taxe foncière est ESTIMÉ (1,5 mois de loyer/an) ; la valeur réelle dépend de la commune. Estimations fondées sur les paramètres saisis et des hypothèses simplificatrices ; les chiffres réels peuvent différer. Dispositif LLI susceptible d'évoluer (textes officiels). Tout investissement immobilier comporte des risques, dont un risque de perte en capital, de vacance locative, d'impayés et d'endettement. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement, fiscal ou juridique. Consultez un professionnel qualifié avant toute décision.

Saisies client

Annexes (sous-sol enterré, balcon…) comptées pour moitié, plafond 8 m².

Financement

Résultats — Logement Locatif Intermédiaire

Loyer mensuel
–
Économie TVA
–
Avantage total estimé
–
Estimation de la taxe foncière : le crédit d'impôt étant adossé à la taxe foncière réellement due (variable selon la commune), il est ici estimé forfaitairement à 1,5 mois de loyer par an au plafond intermédiaire Zone B1). Il s'agit d'une simple estimation ; la valeur réelle peut différer sensiblement (ajustable dans les paramètres).
Paramètres avancés & barème (modifiables)

Avertissement — à lire attentivement

Cet outil est fourni à titre purement informatif et pédagogique. Il ne constitue ni un conseil en investissement, ni un conseil fiscal, juridique ou patrimonial, ni une offre ou une sollicitation d'investissement.

Les résultats sont des estimations établies à partir des paramètres saisis et d'hypothèses simplificatrices (notamment l'estimation forfaitaire de la taxe foncière et l'absence de prise en compte exhaustive de la fiscalité du foyer). Les chiffres réels peuvent différer sensiblement.

Le dispositif LLI et ses paramètres (TVA, plafonds de loyer et de ressources, crédit d'impôt, durées) sont susceptibles d'évoluer et doivent être vérifiés auprès des textes officiels (notamment art. 279-0 bis A du CGI) avant toute décision.

Le non-respect des conditions du dispositif (plafonds de loyer, plafonds de ressources du locataire, durée de location, affectation en résidence principale, détention via société, etc.) entraîne la remise en cause des avantages fiscaux et le reversement des sommes correspondantes, le cas échéant majoré d'intérêts et de pénalités.

Tout investissement immobilier comporte des risques, y compris un risque de perte en capital, de vacance locative, de loyers impayés, d'évolution défavorable du marché et de la fiscalité, ainsi qu'un risque lié à l'endettement. Les performances passées ou simulées ne préjugent pas des résultats futurs. SOPIRIM Promotion Immobilière ne saurait être tenue responsable des décisions prises sur la base de cette simulation. Il est recommandé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine, un expert-comptable et/ou un notaire avant tout engagement.